La maison passive

Les maisons passives, également appelées maisons sans chauffage ou maisons à énergie nulle, suscitent un engouement naissant en France.

Mais, que sait-on vraiment de ce type d'habitation ? Quelles différences avec les maisons « basse énergie » ?

La maison passive est un concept de construction qui part du principe qu'une habitation avec tout le confort moderne n'a pas besoin de plus de 15 kWh par m² et par an de chauffage. Par ailleurs, sa consommation d'énergie primaire ne doit pas dépasser la valeur de 120 kWh par m² et par an et, enfin, son étanchéité à l'air doit être quasi-parfaite avec un paramètre n50 < 0,6 h-1.

Pour résumé, dans une maison passive, tout est fait pour diminuer les consommations énergétiques et éviter au maximum les pertes de chaleur. Le but final étant d'arriver à se passer des équipements de chauffage, d'où le surnom de "maisons sans chauffage".

Pour arriver au passif, il y a sept points à respecter. Il est nécessaire de :

• bien isoler les parois opaques c'est-à-dire les murs,
• de poser des fenêtres performantes,
• de veiller à la suppression de tous les ponts thermiques,
• d'installer une ventilation à double flux afin de récupérer les calories contenues dans l'air sortant et entrant,
• d'avoir une enveloppe étanche à l’air,
• d'orienter sa maison par rapport au soleil de manière à profiter des apports solaires passifs,
• d'utiliser des appareils électroménagers peu gourmands en énergie.

Une maison passive coûte plus chère qu'une maison traditionnelle. Les études financières qui ont été menées jusqu'ici révèlent un surcoût sur investissement de 10% à 25% pour une maison individuelle. Une somme compensée sur le long terme grâce aux économies énergétiques réalisées à l'intérieur du bâtiment. Dans une maison de 90m², la consommation moyenne de chauffage est en effet de 1.100 €uros/an tandis que dans une maison passive, elle est seulement de 110 €uros/an. Une sacrée différence !